واحد هواساز، دستگاهی است که وظیفه آن تامین هوای مطبوع مورد نیاز می باشد، هوای مطبوع، هوایی است که ضمن اینکه سرما و گرمای لازم را دارا می باشد، تمیز بودن و رطوبت و تازگی لازم را برای فضای مورد نظر تامین می نماید. چنانچه برای کاربری گرمایش استفاده شود، هوای عبوری گرمای لازم را از گرمای آبگرم که داخل لوله های کویل عبور می نماید می گیرد و در سرمایش این آب سرد چیلر است که از داخل لوله های کویل سرمایی عبور می نماید، مقداری هوای مورد نیاز را از مخلوط هوای موجود فضای داخلی و هوای خارج و یا یکی از آنها می باشد و این بستگی به آن دارد که سیستم به چه میزان نیاز به هوای تازه دارد، هر چه میزان هوای تازه بیشتر باشد راندمان دستگاه کمتر خواهد بود زیرا از انرژی موجود در فضای داخلی کمتر استفاده می شود.

هوا ساز ها ابتدا به دو نوع یک منطقه ای(single zone) و چند منطقه(multi zone ) تقسیم می شوند.